【賀州廣建案】賀州廣建房地產公司重整，中院指定白武士公司擔任管理人

賀州市中級人民法院于2021年1月22日作出（2021）桂11破申1號民事裁定書，裁定立案受理申請人莊承羽對被申請人廣西賀州市廣建房地產開發有限公司（以下簡稱為“廣建公司”）的破產重整申請，并指定廣西白武士破產清算有限公司為廣建公司破產管理人（以下簡稱為“管理人”）。

一、案情說明

   經管理人初步調查，發現賀州廣建房地產公司旗下共有多宗土地，土地總面積接近300畝，有商場寫字樓住宅小區市場等等，可以稱為擁有房地產全形態的公司，包括但不限于如下六類形態：

    1、已建成并一度運營興旺的商場新時代廣場；

    2、已建成并投入使用不久的寫字樓金泰大廈；

    3、建到一半爛尾的金泰花園小區；

    4、尚未開發的凈地愛民小區；

    5、工業用地（土地還是共有）上建成的住宅并已銷售的粉體小區（很不可思議）；

    6、工業用地建成市場出租的汽車城項目。

1、金泰花園小區

2、新時代廣場

3、金泰大廈

4、汽車城項目

5、愛民小區

       6、粉體小區

二、管理人辦案思路

本案土地位置優越，資產質量優良，只是因為兩個原因無法變現：1、尚未建成導致無法變現。2、已建成資產長期被查封導致無法運營和變現。進入破產程序這些問題已經迎刃而解，管理人已申請中院解除所有執行保全措施，下一步重點就是全面激活資產并最大化變現，實現全體債權人清償率最大化。

管理人的初步辦案思路是：引入重整投資人將金泰花園續建成功，將兩塊凈地愛民小區和汽車城開發成功，同時將新時代廣場和金泰大廈剩余資產優化后拍賣，將粉體小區歷史遺留問題提交“處遺”小組解決瑕疵問題后拍賣變現。如此帶來的銷售或變現額將會大大提高全體債權人的清償率。

    歡迎有興趣的重整投資人參與投資，可以整體重整，也可以分項目參與。

    同時，管理人期待專業的房地產策劃投資運營招商銷售機構參與本案，幫助管理人辦案，最大限度發掘各個項目的投資價值，訂制資產增值方案。

三、招募專業機構

根據管理人既往辦理其他房地產破產案件的經驗，優秀的合作伙伴是項目成功的前提和保證，所以管理人將陸續發布下述招募公告，歡迎有實力有經驗的專業合作機構或團隊加入，共同為盤活賀州最大最復雜的房地產公司，打造一個樣板案例而努力。

1. 管理人賬戶開戶銀行項目公開招標公告

2. 廣建破產重整投資人招募預公告

3. 共益債務資金方招募預公告

4. 工程造價鑒定機構招募公告

5. 審計、評估機構招募公告

6. 房地產策劃投資運營招商銷售機構，任務是幫助管理人訂制各個項目資產運營增值方案，最大化提高清償率。

管理人團隊聯系方式如下：

1、項目經理：曹經理18076559043

2、投資人服務部經理：余經理18070938343

3、債權經理：秦經理18076585195

4、催收經理：唐經理18172048927

5、財審評經理：伍經理18076586106

6、財產調查經理：吳經理18076558957

7、商業系統修復經理：李經理13307705250

8、現場經理：韋榮偉15307807179