【賀州廣建案】策劃投資招商運營銷售機構公開招標公告

（2021）桂11破申1號破管—招標002號

賀州市中級人民法院于2021年1月22日裁定受理廣西賀州市廣建房地產開發有限公司(以下簡稱“廣建公司”)破產重整申請 [案號（2021）桂11破申1號]，并指定廣西白武士破產清算有限公司擔任廣建公司管理人（以下簡稱“管理人”）。

一、招標背景

本案是房地產項目，而且土地面積近300畝，涉及房地產各類形態，包括：已建成并一度興旺現在略有衰退的商場，已建成并投入使用不久的寫字樓、建到一半爛尾的住宅小區、規劃為住宅小區但尚未開發的凈地、工業用地建成的住宅小區、商服用地建成市場出租的汽車城項目等六種形態。

為什么要招募策劃投資招商運營銷售機構？

管理人發現廣建公司的所有土地都處于非常優越的地理位置，如果由經驗豐富熟悉賀州市場的房地產操盤專家來操盤，這些未開發土地或未完工程將迸發出巨大的市場價值，已建成的低效資產也將因為運營而變成高效資產，有可能使全體債權人獲得高額清償甚至全額清償。所以，本管理人在接案之后就決定重點引入策劃投資招商運營銷售專家來參與本案。

在招標時范圍比較寬，涵蓋策劃投資招商運營銷售專家，主要是因為廣建公司旗下資產比較復雜，房地產全形態。管理人希望找有操盤經驗的頂級專家加入，為廣建項目訂制資產增值方案，歡迎符合條件的投標人參加投標。

二、招標項目簡況

（一）項 目 地：廣西賀州市

（二）案件性質：破產重整案件

（三）受理法院：賀州市中級人民法院

（四）管 理 人：廣西白武士破產清算有限公司

（五）招標范圍：廣建公司旗下各房地產項目的策劃、產品定位設計、招商、運營、銷售、物業管理等全案工作。

1、凈地開發產品設計：主要是愛民小區和汽車城項目，如何在既有的規劃條件下做符合賀州市場的旺銷的房地產產品，需要策劃和投資運營專家介入。主要是房地產領域的投拓部門和產品設計部門及招商運營部門行家，一張白紙好作畫，歡迎專家團隊加入。

2、已建成或將建成樓盤改造及銷售方案設計：主要是金泰花園、新時代廣場、金泰大廈等。

三、投標人要求及需要提供的材料

（一）投標人要求：1、主體：投標人可以是獨立法人企業，也可以是未注冊公司的策劃運營團隊，也可以是單獨某個板塊的專家。海納百川，關鍵看實力，有房地產操盤實力的公司或團隊或個人。本案接受聯合體投標。2、成功案例：投標人具有與廣建公司類似的住宅、商住、寫字樓、購物廣場、街區商業類房地產項目策劃運營及招商銷售的操盤經驗，關鍵是在這些項目中有主要的創意和招商貢獻，并取得了良好的業績。3、熟悉賀州市場或有賀州類似市場經驗者優先。（二）投標人需提供的材料：1、投標人簡介：公司、團隊、個人或聯合體簡介2、成功案例：項目情況簡介、投標人在項目中貢獻簡介3、擬派本項目團隊每個人的簡介；4、針對廣建項目的初步想法（無要求）說明：投標申請人提供的以上資料均一式貳份，并按上述順序裝訂，加蓋公司公章或負責人簽字。同時將PDF電子版發送到指定郵箱

（三）投標評標流程：

1、第一步：投標人提交投標材料

2、第二步：管理人將選出入圍對象，通知入圍對象去考察凈地及樓盤現場，考察時來回差旅費由管理人負擔。

3、第三步：投標人提交方案設計說明及報價方案

4、第四步：評標。管理人組織主要債權人和債務人代表成立評審團，公開評標。按照打分標準，現場選出前2名。備注：可能全案委托，也可能部分委托。由管理人根據投標情況自行決定。

5、第五步：簽約。管理人將跟前2名機構進一步細談落實，最后簽署協議。

四、資產情況說明

經管理人初步調查，發現賀州廣建房地產公司旗下共有多宗土地，土地總面積接近300畝，有商場寫字樓住宅小區市場等等，可以稱為擁有房地產全形態的公司，包括但不限于如下六類形態：

1、已建成并一度運營興旺的商場新時代廣場；

2、已建成并投入使用不久的寫字樓金泰大廈

3、建到一半爛尾的金泰花園小區；

4、尚未開發的凈地愛民小區； 

5、工業用地（土地還是共有）上建成的住宅并已銷售的粉體小區；

6、商服用地建成市場出租的汽車城項目。

五、報名時間和聯系方式

1、報名時間：2021年1月27日至2021年2日18日2、報名材料提交地點：廣西南寧市青秀區東盟商務區東盟財經中心A座11193、聯系人：余經理：18070938343           

曹經理：18076559043            郵箱：767078177@qq.com

               廣西賀州市廣建房地產開發有限公司管理人

                            廣西白武士破產清算有限公司

                     2021年1月28日