在全體債權人的期盼中，由廣西白武士破產清算有限公司擔任臨時管理人的荔浦縣百利新村建設發展有限公司（以下簡稱百利公司）預和解案第一次債權人會議于2022年4月15日在荔浦市人民法院成功召開。荔浦市人民法院合議庭成員、臨時管理人、債權人、債務人共70余人通過線上+線下的形式參會，并特邀荔浦市檢察院檢察官到場檢察監督。
百利新村公司旗下建設的半島豪庭項目是荔浦市第一大樓盤，以地理位置佳、樓盤質量好、小區風景優美、人車分流而著稱，但該樓盤已經陷入困境六年半時間，期間曾復工一次又被迫停工，涉及128戶抵押后銷售的購房戶辦證問題，207戶售后返租的購房戶租金欠款問題，58支施工隊共三四百名農民工的欠薪問題，以及7家金融機構共5.6億元借款本金未償還，還有數十家民間借貸和供應商欠款問題，加上職工欠薪和稅款欠款本息合計約8.6億元，曾發生多次維穩事件，屬于涉眾涉穩型重大復雜房地產案件，案件的辦理對于荔浦經濟發展和社會穩定具有重要意義。同時，本案的積極因素是，債務人本身一直在探索積極化解風險的方案，對破產程序還有很多擔憂。鑒于案件上述特點，為做出正確的決策救治困境企業，荔浦市人民法院經研究，將該案作為破產審查實質化年度改革重點案件，決定先立預和解案件，并根據債務人和主要債權人的推薦，指定以專業辦理房地產破產案件而著稱的一級破產管理人廣西白武士破產清算有限公司擔任臨時管理人，由臨時管理人深入調查案情，制作盤活方案，再召開債權人會議征求全體債權人和債務人意見，決定正式立案事宜。臨時管理人接到決定書后，快速組建15人的工作組，先對樓盤進行航拍，并依法進行了大量的調查和論證，梳理資產清單（尤其是未售資產、可解除合同釋放資產、可運營資產清單、應收賬款清單）、債權清單、關聯企業清單等，基于詳實的調研，臨時管理人出具了總體方案導圖，得到了法院和債務人及主要債權人認可。荔浦市人民法院認為對和解協議初步方案以及框架需要征求債權人的意見并定于4月15日召開預和解案第一次債權人會議。
▲圖為管理人團隊工作組溝通會（左）
梳理案情（右）
管理人在梳理訴訟案件清單和執行案件清單時，債務人告知有一批抵押物將于近期二次拍賣，拍賣價格很低，極有可能成交，若本次拍賣成交，將對案件后續進展有極為不利的影響，臨時管理人立刻將此重大情況報告法院并建議立破產重整案而不是破產和解案，并建議在第一次債權人會議披露并就案件是否進入破產重整程序征詢債權人的意見。
第一次債權人會議共五個議程，法院宣讀決定書，臨時管理人做成功案例介紹，債務人表態，臨時管理人做整體盤活方案介紹，債權人發言環節。會上臨時管理人首先結合最新航拍工具拍攝的3D建模分析了項目基本情況和案件特點，再通過全套方案對案件重整總體方案、思路進行了闡述，展示了清償率公式、資產清單、債務清單、債權清償方案等專業分析，并以臨時管理人辦理過的成功案例加以說明，得出進入破產保護，引入投資人續建銷售，引入商管公司提質增效，修復商譽，做大蛋糕，就可以徹底解決債權人清償問題，把半島豪庭從城市傷疤改造成城市風景、荔浦名片的結論。該建議得到了法院和債權人的一致好評，債務人更是當場表態將全力以赴配合臨時管理人開展工作，以實現債權人的債權訴求，把企業盤活。會議最后對案件由預和解轉為破產重整征求了全體參會債權人的意見，現場及網絡參會債權人全部同意，為后續辦案打下扎實的基礎。
本案采用白武士房地產紓困辦案3.0版本，按照爛尾樓案情分析流水線，在受疫情干擾的情況下，在各方的支持配合下，短短三周便成功整理出全套方案，并廣受好評。下一步，白武士將一如既往地把案件辦好，不辜負法院和債權人的信任和托付，努力踐行“敬天愛人 救企安民”的價值觀。
為更大限度維護全體債權人的利益，荔浦市人民法院于會后依法裁定百利公司預和解轉破產重整，并指定廣西白武士破產清算有限公司擔任管理人。
